不動産鑑定評価、海外不動産の鑑定評価のことなら、ワールドアプレイザルジャパン

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赤字のゴルフ場・ホテルと固定資産税の関係


国内の不動産鑑定評価はじめ、海外不動産の鑑定評価のことは、ワールドアプレイザルジャパンにおまかせください! 「企業分割・合併、現物出資等の資産・企業評価」「民事再生法・会社更生方等の企業債権に関する資産・企業評価」「不動産証券化に関する評価」「企業会計における資産時価評価」「ゴルフ場、リゾート物件、ショッピングセンター等の複合施設・企業評価」「賃料鑑定」のご相談もどうぞお気軽にお寄せ下さい。
また、ワールドアプレイザルジャパンは、不動産鑑定評価業務を中心に不動産M&A業務、不動産証券化業務も行っております。ワールドアプレイザルジャパンでは東京と大阪にオフィスを構えておりますので、日本全国の不動産鑑定評価が可能です。  さらに、ワールドアプレイザルジャパンは、海外にも不動産鑑定評価及び不動産M&A業務、不動産証券化業務を行うことができるパートナーがいます。これまでに不動産鑑定実績も多数ございますので、グローバルな不動産ソリューションも可能です。
今後も国内不動産及び海外不動産不動産鑑定評価及び不動産M&A業務、不動産証券化業務分野で、皆様のお役に立つワールドアプレイザルジャパンを目指して参りたいと思います。

 

不動産鑑定(国内外)・調査・コンサルティング

ワールドアプレイザルジャパンは、東京と大阪に拠点オフィスを持ち、各都道府県に配置した優秀な鑑定士が優良な鑑定評価を提供します。 日本全国47都道府県の不動産鑑定に加え、海外にもパートナーオフィスがあり、グローバルな不動産ソリューションを提供します。

World Appraisal Japan has offices in Tokyo and Osaka. Highly capable appraisers staffed in each prefecture provide excellent appraisal services. In addition to real estate appraisers in all of Japan’s 47 prefectures,we have partner offices abroad as well, and offer global real estate solutions.

1.国内鑑定評価 Domestic appraisals

以下のような業務を中心に、お役にたてる鑑定評価を迅速に行います。

We offer prompt appraisals that will serve you well,mainly through the services listed bellow.

1.企業会計における資産時価評価

Calculating the value of assets at market price for corporate accounting

企業等の保有する資産について時価評価を行います。ゴルフ場、リゾート物件、ショッピングセンター、複合施設等あらゆる不動産について、実際の売買経験のあるベテラン鑑定士が、地に足の着いた評価を行います。

We calculate the value of assets held by companies or other organizations at the current market price.Expert appraisers with much experience in actual real estate trades will offer down-to-earth appraisals for all kinds of properties, including golf courses, resort properties. shopping centers, and complex multi-use facilities.

2.M&A、会社分割等に伴う法人保有不動産資産の鑑定評価

Appraisals of real estate assets at market price for corporate accounting

M&A、会社分割等において、スムーズな事業再生を図るため、関連法人の保有する不動産の鑑定評価を適切に行います。

We offer best in class appraisals of real estate held by related corporations in connection with an M&A. demerger, or other activities for smooth business revitalization.

3.証券化対象不動産の鑑定評価

Appraisals of properties subject to securitizaton

不動産ファンドを実際に運営したAM経験のある鑑定士が、不動産証券化に関する評価を行います。

Appraisers with asset management experience who have actually managed real estate funds will make appraisals in connection with the securitization of property.

2.海外鑑定評価 Overseas Real Estate Appraisal and Consulting

不動産価格もグローバルな観点と長期的な視野で判断する時代です。アメリカではTMK(固定資産台帳)で売買履歴や建設費データが読み取れるためデータは入手し易いが、その代わり将来の活用方法(最有効使用)の判定が重要となります。対象不動産の将来の活用方法で、その不動産価格は大きく変わるため、人工衛星から地球を見る感覚で不動産を観察しなければなりません。

We are living in a time when real estate prices are judged from a global perspective and a long term view. For instance in the U.S., it is easy to access data as information on the history of buying and selling as well as construction costs, can be obtained from the TMK (fixed asset register). While this fundamental data is vital, the opinion on future utilization (most effective use) is important; the price of the real estate will differ dramatically depending on the future utilization of the subject property.

 

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